A vendre Immeuble avec local et studios Arles 180 m2

L'agence LAFORET Arles vous propose à la vente un immeuble situé au coeur du centre ancien d'Arles, dans un quartier commerçant recherché et dynamique. Cet immeuble de caractère d'environ 180 m² offre un ensemble immobilier rare alliant activité commerciale et rendement locatif. L'immeuble s'articule autour de plusieurs espaces parfaitement rénovés et exploités. Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement équipé pour la restauration, bénéficiant d'une licence restauration, ouvrant sur une magnifique cour intérieure pleine de charme, véritable atout pour accueillir une terrasse ou créer un lieu convivial et intimiste. Sous-sol : Deux caves entièrement rénovées, saines et aménageables, idéales pour stockage, cave à vin ou espace d'exposition / galerie. Étages : Trois grands studios entièrement rénovés, actuellement loués avec baux d'un an, offrant un revenu locatif immédiat. Possibilité de vente libre de toute occupation. Les atouts de ce bien : - Immeuble de caractère dans le centre historique d'Arles - Local prêt à exploiter pour la restauration - Cour intérieure rare et pleine de charme - 3 logements rénovés générant un rendement locatif - Fort potentiel pour investisseur, restaurateur. Un bien rare sur le marché Arlésien, idéal pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 604 200 euros FAI TTC (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)