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Cozynergy

à Toulouse

Maison familiale Type 4 proche Parc de la Cousinerie Opportunité à saisir !

Name: Maison familiale Type 4 proche Parc de la Cousinerie Opportunité à saisir !
SKU: 2186
Price: 234000 EUR
Availability: InStock

— Tours 37100 —

234 000 €

90 m² / 364 m²

4 pièces

C2SI

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À découvrir, cette maison de 90 m2, idéalement située dans le secteur recherché des Douets, à proximité immédiate du parc de la Cousinerie, des écoles et arrêt de bus au pied .
Elle se compose de :

Une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 25 m2 environ

3 chambres dont deux avec acces direct sur le jardin

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Un garage

Une véranda, offrant un espace supplémentaire très appréciable

Terrasse orientée ESTT

Un grenier au dessus du garage et une cave

Le tout est implanté sur une parcelle de 364 m2, offrant un agréable extérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goût.
Fenêtre PVC de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Référence: 2186
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 833 € - 2 479 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Douets-Milletière tours maisons avec garage tours maisons à vendre tours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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