Appartement 80 m² à Cotignac

Au coeur de Cotignac, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, je vous propose cet appartement d'environ 80 m², au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, avec entrée indépendante.
Ce bien offre une base saine et habitable aujourd'hui, mais surtout un véritable terrain d'expression pour une rénovation personnalisée : séjour avec cheminée, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendants.
Atouts rares :
- Grande cave / atelier, idéale pour une activité artisanale ou artistique
- Vaste grenier aménageable, permettant la création d'un studio ou bureau (sous réserve d'autorisations)
Un bien aux multiples projets qui s'adresse aussi bien à :
une personne seule ou un couple, une famille avec un enfant, un artisan recherchant un lieu de vie et de travail,
un investisseur visant une plus-value ou un projet locatif qualitatif.
Emplacement central, commerces à pied, environnement calme.
Une opportunité authentique et évolutive dans l'un des villages les plus prisés du Var.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 348 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32495108)