Appartement 105 m² à Alfortville

Dans un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, ce semi-duplex bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, complété par un jardin commun d'environ 80 m², rare en coeur de ville. Entre la Mairie, la Poste et les bords de Seine, l'adresse profite d'un emplacement recherché : vie de quartier, commerces, écoles, espaces verts et transports à quelques minutes. Accès facilité vers Paris via RER D Maisons-Alfort–Alfortville (à 12 min à pied), bus et pistes cyclables. Dès l'entrée, l'appartement se distingue par ses volumes et son organisation atypique : grand salon / salle à manger ouvert sur une cuisine conviviale, avec espace repas surélevé et nombreux rangements. L'espace nuit propose 3 chambres, dont deux légèrement surélevées, créant une séparation naturelle. Salle de bains spacieuse (baignoire, douche, double vasque, WC). Quelques travaux sont à prévoir. Une cave de 13 m² accessible par escalier complète le bien. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 357 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32843154)