Appartement À Vendre T3 Plan-de-Cuques 13380 57m² Jardin privatif 90m² 2 stationnements privatifs Entièrement rénové Climat

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente sur Plan-de-Cuques ce magnifique duplex lumineux de type 3, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots, sans charges, un appartement comme une maison.

Entièrement rénové avec goût et exposé plein sud, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, luminosité et extérieur exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, baigné de lumière et offrant un accès direct à un superbe extérieur de plus de 90 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un coin détente.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Ce bien dispose également d'un véritable atout supplémentaire :
une grande buanderie d'environ 10 m² avec point d'eau et WC, pouvant facilement être aménagée en bureau, espace télétravail ou pièce polyvalente selon vos besoins.

Les atouts qui font la différence :

Duplex entièrement rénové

Exposition plein sud

Superbe extérieur de plus de 90 m²

Climatisation

Petite copropriété de 2 lots seulement

Aucune charge de copropriété

Deux places de parking privées

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la luminosité et un grand extérieur, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - [Coordonnées masquées] (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille)
Honoraires Charge Vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15267