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Immeuble de rapport à 50 m de l’océan Fort potentiel locatif
— Ploemeur 56270 —
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Immeuble de rapport à 50 mètres de l'océan – Fort potentiel locatif
Idéalement situé à seulement 50 mètres des plages, des sentiers côtiers et à 5 minutes du golf, cet immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur le littoral. À 5 minutes du bourg de Ploemeur et à 15 minutes de Lorient, il offre un cadre de vie attractif, idéal pour un projet d'investissement.
Développant environ 166 m² habitables, l'ensemble se compose de trois logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation locative.
Au rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 31 m² avec accès direct au jardin.
Au premier étage, en duplex un appartement principal comprenant un bel espace de vie d'environ 45 m² exposé plein sud avec cheminée, cuisine ouverte, grande véranda et accès terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une mezzanine, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Au fond de la parcelle, un second logement indépendant d'environ 50 m² (T2 avec véranda) complète l'ensemble.
Le bien dispose également d'un jardin clos exposé plein sud et d'un garage, apportant confort et praticité.
Grâce à sa configuration avec plusieurs unités d'habitation, cet ensemble offre un fort potentiel pour un projet locatif annuel, saisonnier ou mixte, dans un secteur côtier très recherché.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,078% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 580 200€
Idéalement situé à seulement 50 mètres des plages, des sentiers côtiers et à 5 minutes du golf, cet immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur le littoral. À 5 minutes du bourg de Ploemeur et à 15 minutes de Lorient, il offre un cadre de vie attractif, idéal pour un projet d'investissement.
Développant environ 166 m² habitables, l'ensemble se compose de trois logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation locative.
Au rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 31 m² avec accès direct au jardin.
Au premier étage, en duplex un appartement principal comprenant un bel espace de vie d'environ 45 m² exposé plein sud avec cheminée, cuisine ouverte, grande véranda et accès terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une mezzanine, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Au fond de la parcelle, un second logement indépendant d'environ 50 m² (T2 avec véranda) complète l'ensemble.
Le bien dispose également d'un jardin clos exposé plein sud et d'un garage, apportant confort et praticité.
Grâce à sa configuration avec plusieurs unités d'habitation, cet ensemble offre un fort potentiel pour un projet locatif annuel, saisonnier ou mixte, dans un secteur côtier très recherché.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,078% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 580 200€
Référence: JG-1132-1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport à 50 m de l’océan Fort potentiel locatif
580 650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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