Name: Grenoble rue marx dormoy - t1 parfait etat - dpe classe c - vendu loué
SKU: 00783787
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

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89 000 €

28 m²

1 pièce

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- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 -

Visite 3D : https://view.ricoh360.com/55d2fe20-d856-4b94-b2ba-f82145f0929e?type=compact (lien à copier dans la barre d'adresse du navigateur internet)

GRENOBLE (38000), 10 rue Marx Dormoy, dans un immeuble classique 1900 : à vendre au 2ème étage un appartement T1 d'une surface Carrez de 28,06 m². Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée/équipée.
Ce logement a été entièrement rénové + isolation intérieure.
DPE classe C.
Vendu avec une cave et un grenier.

Quartier Chorrier/Berriat, tout proche d'Europole, avec GEM, gare SNCF et Minatec.

Vendu loué en meublé, prochaine échéance du bail 31 juillet 2026 (possibilité de libération à cette date si démarche entamée 3 mois avant). Loyer mensuel 527,52 € net + 15 € de provision de charges.

Charges annuelles de copropriété 560 €. Taxe foncière 840 €.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 -

Référence: 00783787
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 47 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2025

Coûts annuels estimés : 550 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr