Name: Rare Duplex d'Exception 94 m² au cœur du Vieil Orléans (DPE C)
SKU: WM1E-APR-O09
Price: 298800 EUR
Availability: InStock

298 800 €

93 m²

4 pièces

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Coup de cœur : Vivre l'histoire au présent dans le Vieil Orléans
Imaginez vos week-ends : tout faire à pied, rentrer du marché et vous installer au coin du feu dans un séjour XXL...

Niché dans le quartier historique le plus prisé, ce superbe duplex de 94 m² (DPE C) combine à la perfection le cachet de l'ancien et la modernité.

Ce qui va vous faire craquer :

Le Grand Volume : Une pièce de vie "Cathédrale" spectaculaire avec ses poutres apparentes et ses tomettes d'origine. Un espace baigné de lumière.

Le Cocon : Un poêle à granulés moderne pour une atmosphère chaleureuse et une facture d'énergie maîtrisée.

L'Agencement : 3 chambres pour accueillir votre famille et un bureau indépendant pour télétravailler au calme.

Un lieu de vie unique, chaleureux et prêt à habiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charline LEPRETRE
Agent commercial en Entreprise Individuelle
immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans.
Référence agence : 15242

Référence: WM1E-APR-O09
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr