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Cozynergy

à Toulouse

À vendre Charmant F2 entièrement rénové à Thonon-les-Bains

Name: À vendre Charmant F2 entièrement rénové à Thonon-les-Bains
SKU: 30779
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

— Thonon-Les-Bains 74200 —

139 000 €

31 m²

2 pièces

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Venez découvrir ce magnifique appartement de 31 m2, entièrement refait à neuf, situé à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville de Thonon-les-Bains. Profitez d’un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que d’un espace douche avec WC. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce F2 saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.
Ne tardez pas à visiter ce bien !
Contactez moi au [Coordonnées masquées], ou par mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Référence: 30779
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr