Name: Maison familiale avec piscine et grand jardin À deux pas du Canal du Midi
SKU: 2324
Price: 317000 EUR
Availability: InStock

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317 000 €

158 m² / 735 m²

9 pièces

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Maison familiale de 158 m2 située à 5 minutes de la Cité de Carcassonne et proche du Canal du Midi, dans un environnement calme et proche des commodités. Elle est implantée sur un terrain arboré de 735 m2 exposé plein sud.
La maison comprend 9 pièces sur deux niveaux : une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée et climatisation, une mezzanine, 6 chambres (dont une de 19 m2 climatisée), une salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant.
À l’extérieur : jardin avec puits et arrosage automatique, piscine 8×5 m, terrasse avec store et cabanon de jardin.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces : deux garages, atelier, salle de musique, cuisine, WC et rangements.
Équipements : double vitrage, chauffage central fioul, pompe à chaleur et climatisation.
Maison spacieuse et lumineuse avec beaucoup de potentiel, idéale pour une grande famille ou pour profiter d’un cadre de vie agréable près d’un site touristique majeur. Retrouvez l'int?gralit? de nos offres : Achat Vente Location Maison et Appartement sur le site de l'agence EPI ? Carcassonne www.agence-epi.com

Référence: 2324
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

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