Gaétan Luxe & Prestige vous présente une propriété d'exception avec vue panoramique sur la rade – Plougastel, secteur très prisé de Kéraliou – Le Passage
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région brestoise, cette élégante propriété d'environ 240 m² bénéficie d'un panorama remarquable sur la rade, offrant un cadre de vie rare entre mer, nature et tranquillité.
Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 700 m² soigneusement arboré, cette demeure séduit immédiatement par son environnement privilégié, son intimité et la qualité de ses volumes.
Espaces de réception
Pensée pour une vie familiale et des moments de convivialité, la maison propose de magnifiques espaces de réception baignés de lumière :
Un vaste séjour ouvert sur l'extérieur.
Deux salons élégants, parfaits pour recevoir ou se détendre.
Une salle à manger raffinée.
Une cuisine ouverte avec une vue imprenable sur la rade et le jardin paysager
Espace nuit
L'espace nuit offre confort et sérénité avec :
4 chambres spacieuses, possibilité 6 chambres.
2 salles d'eau contemporaines
1 salle de bain
Un extérieur remarquable
La propriété s'ouvre sur une superbe terrasse aux multiples expositions, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter de chaque instant face au panorama.
Le parc de 3 700 m², magnifiquement entretenu, offre un cadre naturel exceptionnel et permet l'implantation d'une piscine ou d'un projet d'agrandissement, laissant libre cours à vos envies.
Prestations
Grand garage sous sol.
Stationnements extérieurs
Chauffage par pompe à chaleur
Poêle dans le salon pour une atmosphère chaleureuse
Une propriété rare et confidentielle, conjuguant vue spectaculaire, volumes généreux et environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Brest. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945638
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région brestoise, cette élégante propriété d'environ 240 m² bénéficie d'un panorama remarquable sur la rade, offrant un cadre de vie rare entre mer, nature et tranquillité.
Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 700 m² soigneusement arboré, cette demeure séduit immédiatement par son environnement privilégié, son intimité et la qualité de ses volumes.
Espaces de réception
Pensée pour une vie familiale et des moments de convivialité, la maison propose de magnifiques espaces de réception baignés de lumière :
Un vaste séjour ouvert sur l'extérieur.
Deux salons élégants, parfaits pour recevoir ou se détendre.
Une salle à manger raffinée.
Une cuisine ouverte avec une vue imprenable sur la rade et le jardin paysager
Espace nuit
L'espace nuit offre confort et sérénité avec :
4 chambres spacieuses, possibilité 6 chambres.
2 salles d'eau contemporaines
1 salle de bain
Un extérieur remarquable
La propriété s'ouvre sur une superbe terrasse aux multiples expositions, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter de chaque instant face au panorama.
Le parc de 3 700 m², magnifiquement entretenu, offre un cadre naturel exceptionnel et permet l'implantation d'une piscine ou d'un projet d'agrandissement, laissant libre cours à vos envies.
Prestations
Grand garage sous sol.
Stationnements extérieurs
Chauffage par pompe à chaleur
Poêle dans le salon pour une atmosphère chaleureuse
Une propriété rare et confidentielle, conjuguant vue spectaculaire, volumes généreux et environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Brest. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945638
Référence: 340939834846
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Dpt Finistère (29), à vendre PLOUGASTEL DAOULAS maison T6 de 240 m² - Terrain de 3 700 m² - vue Rade
855 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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