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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison plain-pied à vendre 7 pièces RIEUX MINERVOIS (11) 178m2 habitables dont gite de 50m2 sur terrain 725m2 avec piscine
— Rieux-Minervois 11160 —
Nos partenaires locaux
Superbe villa de plain-pied avec piscine chauffée et gîte indépendant – proche mer
Située dans le charmant village de Rieux-Minervois, au cœur du Minervois et des Corbières, cette magnifique villa vous séduira par son état impeccable, son environnement calme et son potentiel.
D'une surface habitable totale d'environ 178 m², cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.
La maison principale, très lumineuse et parfaitement entretenue, comprend :
Un grand salon / salle à manger avec accès piscine et véranda
Une belle cuisine aménagée et équipée avec faïence en pierre italienne
Deux belles grandes chambres spacieuses
Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre
Une véranda idéale pour profiter du soleil toute l'année
Une salle d'eau et des espaces fonctionnels
Confort et équipements :
Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs
Panneaux solaires
Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir
Le gîte indépendant (50 m²) entièrement autonome, comprend :
Une cuisine ouverte
Un salon / salle à manger lumineux
Une très belle chambre
Une salle d'eau
De grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine, le tout fait avec beaucoup de goût et très fonctionnel.
Idéal pour :
activité de location saisonnière
recevoir famille et amis
projet d'accueil touristique
Extérieurs :
Sur un terrain clos et paysagé de 725 m², parfaitement entretenu :
Piscine chauffée au chlore avec balnéo, nage à contre-courant
Superbe jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers, cactus, nombreuses fleurs et végétation
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un quartier très calme.
Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans un cadre privilégié.
À seulement 50 minutes des plages de Narbonne-Plage (environ 57 km), elle offre un cadre de vie idéal entre mer, vignes et nature.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945554
Située dans le charmant village de Rieux-Minervois, au cœur du Minervois et des Corbières, cette magnifique villa vous séduira par son état impeccable, son environnement calme et son potentiel.
D'une surface habitable totale d'environ 178 m², cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.
La maison principale, très lumineuse et parfaitement entretenue, comprend :
Un grand salon / salle à manger avec accès piscine et véranda
Une belle cuisine aménagée et équipée avec faïence en pierre italienne
Deux belles grandes chambres spacieuses
Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre
Une véranda idéale pour profiter du soleil toute l'année
Une salle d'eau et des espaces fonctionnels
Confort et équipements :
Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs
Panneaux solaires
Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir
Le gîte indépendant (50 m²) entièrement autonome, comprend :
Une cuisine ouverte
Un salon / salle à manger lumineux
Une très belle chambre
Une salle d'eau
De grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine, le tout fait avec beaucoup de goût et très fonctionnel.
Idéal pour :
activité de location saisonnière
recevoir famille et amis
projet d'accueil touristique
Extérieurs :
Sur un terrain clos et paysagé de 725 m², parfaitement entretenu :
Piscine chauffée au chlore avec balnéo, nage à contre-courant
Superbe jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers, cactus, nombreuses fleurs et végétation
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un quartier très calme.
Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans un cadre privilégié.
À seulement 50 minutes des plages de Narbonne-Plage (environ 57 km), elle offre un cadre de vie idéal entre mer, vignes et nature.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945554
Référence: 340934888088
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison plain-pied à vendre 7 pièces RIEUX MINERVOIS (11) 178m2 habitables dont gite de 50m2 sur terrain 725m2 avec piscine
349 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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