Name: Secteur ucpa proche boulingrin - superbe duplex type 7 pieces de 131m2
SKU: 2173
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

265 000 €

131 m²

7 pièces

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MARNE AGENCE vous propose en exclusivité ce superbe DUPLEX de type 7 pièces disposant d' une superficie habitable de 131 m2 proche de Reims Centre Ville et de toutes les commodités.
Cet appartement de type DUPLEX se distingue et se dispose comme suit:

Au 1er niveau : couloir, séjour double, une cuisine meublée équipée , 1 bureau, salle de douche et Wc.

Au 2ème niveau : couloir desservant 4 chambres, une salle de bains et Wc.

Les avantages : Bien rare lumineux traversant + Fenêtres doubles vitrages.
Chauffage et eau chaude individuels par chaudière individuelle de gaz.Taxe foncière :1731 Euros.
Appartement vendu libre de toute occupation ! A visiter sans tarder.
Prix FAI :265 000 Euros comprenant 15 000 Euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr.

Référence: 2173
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 924 € - 3 956 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr