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Courti Expert

à Marseille-6e

307 400 €

74 m²

3 pièces

Lisa Immobilier

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'PRES DE NOTRE DAME'
LISA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente à Marseille 13006 ce magnifique appartement traversant de 3 pièces, meublé, très lumineux, en angle de rue. Idéal pour famille ou investisseurs
En plein coeur du quartier Breteuil/Vauban/Notre Dame, angle rue Breteuil et rue Saint Jacques, au 4éme étage d'un très bel immeuble bourgeois des années 1930, appartement traversant de 75 m2, grand espace, parquet massif dans pratiquement tout l'appartement sauf pièces d'eau, refait à neuf avec de belles prestations, cheminée en marbre, beaux volumes
Il est composé :.
COTE JOUR
D'une entré donnant sur un espace de vie de 28 m2 avec cheminée en marbre puis de sa grande cuisine séparée entièrement meubléé et équipée.
COTE NUIT
D'un dégagement donnant sur 2 belles chambres, 1 salle de d'eau avec sa grande buanderie/dressing, d'un WC séparé, ...
A proximité de toutes les commodités du quotidiens (transport, commerces, écoles, lycée de renomée, parc, vieux port, notre dame de la garde.....)
Bien vendu avec les meubles
Une chambre de bonne complète ce bien

'LISA IMMOBILIER'

Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 1750 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/12/2021

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'pres de notre dame'

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

'pres de notre dame'

307 400 €