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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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CAP D'AGDE, Centre Port, T2 entièrement rénové vue port, Mer et Brescou avec parking
— Agde 34300 —
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CAP D'AGDE, Centre Port, T2 entièrement rénové vue port, Mer et Brescou avec parking
La vue est la première chose que l'on remarque.
Depuis la pièce de vie et la loggia exposée plein sud, le regard s'ouvre sur le port, la mer et le Fort Brescou en arrière-plan. Une perspective dégagée dont on profite au quotidien, que l'on soit en train de cuisiner, de déjeuner ou simplement de se détendre.
Situé au Centre Port du Cap d'Agde, en 3eme ligne, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à moins de 5 minutes à pied des quais animés, des commerces et des restaurants, tout en restant à l'écart des nuisances. Le quartier offre également une vraie vie à l'année, appréciable en résidence principale comme en pied-à-terre.
Ce T2 traversant développe environ 40 m² habitables (34,45 m² loi Carrez) et dispose d'une loggia-terrasse de 6 m² exposée plein sud.
Il a été entièrement rénové du sol au plafond :
- sols
- menuiseries
- électricité
- plomberie
- salle d'eau
La chambre de 9,5 m² avec placard est confortable et fonctionnelle.
Classé énergétiquement en B, il offre de bonnes performances et un confort optimisé.
Situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, il est vendu avec un parking numéroté privatif, un véritable atout sur le secteur.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre avec vue mer au cur du Cap d'Agde.
Informations complémentaires :
Prix de vente : 163 500
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Surface CARREZ : 34,45 m²
Charges mensuelles : 75
Taxe foncière : 843
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
La vue est la première chose que l'on remarque.
Depuis la pièce de vie et la loggia exposée plein sud, le regard s'ouvre sur le port, la mer et le Fort Brescou en arrière-plan. Une perspective dégagée dont on profite au quotidien, que l'on soit en train de cuisiner, de déjeuner ou simplement de se détendre.
Situé au Centre Port du Cap d'Agde, en 3eme ligne, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à moins de 5 minutes à pied des quais animés, des commerces et des restaurants, tout en restant à l'écart des nuisances. Le quartier offre également une vraie vie à l'année, appréciable en résidence principale comme en pied-à-terre.
Ce T2 traversant développe environ 40 m² habitables (34,45 m² loi Carrez) et dispose d'une loggia-terrasse de 6 m² exposée plein sud.
Il a été entièrement rénové du sol au plafond :
- sols
- menuiseries
- électricité
- plomberie
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La chambre de 9,5 m² avec placard est confortable et fonctionnelle.
Classé énergétiquement en B, il offre de bonnes performances et un confort optimisé.
Situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, il est vendu avec un parking numéroté privatif, un véritable atout sur le secteur.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre avec vue mer au cur du Cap d'Agde.
Informations complémentaires :
Prix de vente : 163 500
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Surface CARREZ : 34,45 m²
Charges mensuelles : 75
Taxe foncière : 843
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
CAP D'AGDE, Centre Port, T2 entièrement rénové vue port, Mer et Brescou avec parking
163 500 €
Voir aussi :
appartements avec vue sur mer agde
appartements avec terrasse agde
appartements Le Cap d'Agde agde
achat appartement agde
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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