Merlimont secteur residentiel maison de 169m2 avec 5 chambres jardin garage a moins de 5 mns de la plage

Idéalement située entre Merlimont Village et Merlimont Plage, dans une rue calme à proximité de la forêt, découvrez cette maison individuelle d’environ 169 m2 habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
À seulement 5 minutes de la plage et 2 minutes des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée
Une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec séjour cathédral, offrant une grande hauteur sous plafond et une cheminée qui apporte charme et convivialité.Cet espace de vie s’ouvre sur le jardin et sa terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également :


Trois chambres


Une cuisine indépendante aménagée et équipée


Un cellier attenant


Une salle de bains


Un WC séparé


Un garage avec accès direct à la maison


À l’étage
Une mezzanine ouverte sur le séjour dessert :


Une chambre spacieuse


Une salle d’eau avec WC


Une grande pièce polyvalente, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos besoins.


Extérieurs
La maison est entourée d’un agréable jardin, offrant un cadre parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts


Emplacement privilégié : calme, proche forêt, plage et commerces


Beaux volumes et luminosité


5 chambres et nombreux espaces modulables


Idéale en résidence principale ou secondaire


DPE : Classe Énergie E (284 kWh/m2/an)
GES : Classe Climat B (9 kg CO?/m2/an)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr