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Cozynergy

à Toulouse

Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

Maison ancienne proche gare.

— Fleury-Les-Aubrais 45400 —

216 000 €

76 m² / 476 m²

5 pièces

Alexandra Delcourt Immobilier

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Idéalement située à deux pas de la gare de Fleury, cette maison ancienne pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité.
Au Rez- de Chaussée: Entrée, séjour double lumineux, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, salle d'eau, wc, chambre, buanderie.
1Etage: 2 chambres avec leur point d'eau, wc avec grenier.
De plus : Garage, dépendances, cave.
Sur un terrain clos sans-vis-à-vis de 476m2.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un bien proche de la gare, tram, ecoles, commerces.
Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques:www.georisques. gouv.fr
Consmmation énergétique : E 323
Emission de gaz : D 46
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1730€ et 2390€.

Référence: 807

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr