Name: WOLFERSDORF : Magnifique corps de ferme
SKU: 4436
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

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345 000 €

204 m² / 2 965 m²

7 pièces

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Magnifique corps de ferme d’une surface habitable de 203 m2, composé au rdc d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’une salle d’eau, d’un wc et d’un bureau.
A l’étage, un grand dégagement, 5 chambres, une salle de bains et un wc.
Combles aménageables.
Sous-sol entier.
Belle hauteur sous plafond.
Le chauffage est au gaz.
La dépendance est excellent état offre beaucoup de possibilités (agrandissement de la maison, cuisine d’été, gîte, stockage, peut convenir à un artisan également).
Cerise sur le gâteau : un magnifique terrain d’environ 29 ares, bordant en contre bas un cour d’eau : vous profiterez en été de la fraîcheur procurée par des arbres remarquables.
Possibilité de détacher un terrain constructible d’environs 8 ares.
Amoureux d’authenticité, n’hésitez pas à visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: 4436
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 750 € - 5 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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