Name: Sète, propriété vue mer, mont Saint Clair Sud,
SKU: 1383
Price: 1455000 EUR
Availability: InStock

1 455 000 €

180 m² / 915 m²

6 pièces

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Située sur le versant sud très recherché du mont Saint Clair, entre le quartier prisé de la Corniche et le centre de Sète, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, protégé des vents dominants, permettant de rejoindre facilement le coeur de ville. Au calme absolu, dans un environnement résidentiel plein de charme, cette maison rénovée en 2002, séduit immédiatement par son caractère et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour, agrémenté d'un poêle à bois, qui se prolonge harmonieusement par une confortable véranda et une belle terrasse offrant une belle vue mer. Une cuisine indépendante, parfaitement équipée, complète l'espace de vie ainsi que des espaces fonctionnels : cellier, buanderie, rangements. La maison s'organise autour d'un élégant patio d'environ 25m2, véritable coeur de la propriété, qui mène à l'espace nuit. Celui-ci comprend une chambre avec salle d'eau, une chambre prolongée par un bureau formant un ensemble de deux pièces, une chambre d'amis ainsi qu'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée de deux douches. Implantée sur un terrain de 915m2, la propriété dispose de plusieurs dépendances : une cabane de jardin avec atelier d'environ 25m2, une cave, ainsi qu'une seconde cabane équipée d'une douche et des places de parking. Une propriété pleine de charme, rare dans ce secteur trés recherché. REF 1383

Référence: 1383
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer sete maisons avec cuisine indépendante sete maisons La Corniche sete maisons Saint-Clair sete maisons à vendre sete

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr