Villa familiale 191 m2 5 chambres Piscine Sous-sol 196 m2 Terrain 1782 m2

Située dans un environnement résidentiel, cette spacieuse villa familiale de 191 m2, construite en 2003, vous séduira par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle est implantée sur une belle parcelle de 1 782 m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d’environ 96 m2, baignée de lumière, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte avec cellier attenant. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose :


3 chambres confortables de 12,5 à 14 m2


une salle de bain


À l’étage, un second espace nuit accueille :


2 grandes chambres de 14 m2 et 18 m2


dont une avec salle de bain privative


et l’autre avec un spacieux dressing


La maison dispose également d’un impressionnant sous-sol aménagé de 196 m2, comprenant :


un garage de 75 m2 avec double porte motorisée


une grande salle polyvalente (sport, cinéma, salle de jeux, réception…)


une salle d'eau/WC


une chaufferie


plusieurs espaces de rangement


À l’extérieur, vous profiterez d’un espace parfaitement aménagé pour les beaux jours avec deux terrasses couvertes, dont une de 45 m2 face à la piscine, harmonieusement intégrée au terrain grâce à un élégant enrochement. Un cadre idéal pour vos moments de détente et vos repas d’été.
La maison bénéficie d’une situation privilégiée, proche des écoles, commerces et axes routiers, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et accessibilité.
Les atouts :


Quartier résidentiel calme


Très beaux volumes


Maison parfaitement entretenue aucun gros travaux à prévoir


Piscine et terrasses


Sous-sol exceptionnel de 196 m2


Caractéristiques techniques :


Chauffage géothermie


Menuiseries alu / PVC avec volets roulants électriques


Adoucisseur d’eau


Tout-à-l’égout




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour tout renseignement ou visite privée contactez : Maud GARREL MTC IMMO, [Coordonnées masquées], EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885121566. Les honoraires sont à charge vendeur.