Agen rive droite - local commercial loue

Local commercial rénové 218 m2 Vendu loué Castelculier centre

Situé au cœur de la commune de CASTELCULIER, au pied d’une résidence bien entretenue, découvrez ce grand local commercial de 218 m2 entièrement rénové, offrant une excellente opportunité d’investissement.
Le bien est actuellement loué via un bail commercial à un boucher en activité, qui exploite pleinement l’ensemble du local. Le locataire est en place et l’activité est installée, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Le local a bénéficié d’une rénovation complète, ce qui garantit un bien en excellent état général, prêt à poursuivre son exploitation sans travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :

Surface : 218 m2
Local entièrement rénové
Bail commercial en cours
Loyer annuel : 14 400 €
Emplacement central et dynamique
Au pied d’une résidence en bon état

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial stable, rentable et déjà exploité.
CLASSE ENERGIE: VIERGE - CLASSE CLIMAT: VIERGE
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8%, soit un net vendeur de 180 000 € .
www.agencesouilleagen.com