Saint-georges-de-didonne - maison au calme

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - MAISON AU CALME - Située à moins de 1500m de la plage et des commerces du centre-ville de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, Home & Company Immobilier vous présente cette maison rénovée développant 193m2 habitables sur une parcelle de 823m2. Dès l'entrée passée avec son placard faisant office de vestiaire nous découvrons une belle pièce de vie de 40m2 qui donne le ton. En plus d'une rénovation de bon goût cette maison offre une pièce de vie lumineuse avec sa double exposition. L'insert trouvera son utilité pour réchauffer la pièce en plus du chauffage principal. En opposition du séjour, la visite se poursuit avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de bonne facture. Ces deux pièces ouvrent sur une terrasse exposée SUD surplombant le jardin paysagé et la piscine. Côté nuit, un dégagement dessert 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC. WC indépendant à l'entrée. Le sous-sol semi-enterré peut proposer un second espace nuit avec 2 chambres. Avec quelques aménagements une autre SDE pourrait trouver sa place en plus d'une autre pièce. Une chaufferie et un garage de 52m2 constituent les annexes de cette maison offrant un cadre paisible. Stationnement aisé sur la parcelle y compris pour un camping-car. DONT honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2560€ et 3510€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr