Studio à vendre quartier saint clement/prefecture

A VENDRE, Quartier St Clément/Préfecture, proche du centre-ville et des bords de l'Erdre ! Idéal pour investissement ou premier achat !
Dans un petit immeuble sécurisé, studio de 22.08m2 carrez (23.09m2 au sol) qui comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (meubles hauts et bas, évier, frigo + freezer et plaque à induction) et une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes.
En annexe, cave en sous-sol de 1.65m2.
Travaux récents de plomberie et d'isolation (intérieur 8cm et isolant allemand extérieur de 13cm)
Emplacement idéal à proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (gare SCNF à 10 min à pied et Tramway 1, 2 et 3 pour rejoindre les facultés, busway 4, C1 et C6, bus 11 et 12) et des commerces.
Copropriété de 6 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 522 €, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Référence: 485R
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 5200€ TTC ( 4333.33€ HT). Prix de vente net vendeur 92 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LA REFERENCE, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques