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Cozynergy

234 000 €

64 m²

3 pièces

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Secteur Sud MONPLAISIR / Rue Villon. Appartement T3 de 65m2 à rafraichir situé au 1er étage avec ascenseur.
Dans un immeuble construit en 1991 bien entretenu avec toiture rénovée et façades ravallées.
Cet appartement se compose d'entrée avec placard, d'un vaste séjour en angle avec balcon et cuisine ouverte, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes.
Possibilité d'aménager une 3ème chambre à faible coût en installant une cloison dans une partie du séjour. Un appartement lumineux qui nécessite quelques travaux
Transports : Tram T2 + tram T4 situés à 6min à pied. Bus : lignes C16 et C25. Métro : ligne D arrêt Sans Souci ou Monplaisir à 11min à pied.
Université Jean Moulin Lyon 3 à 10min à pied.
Un parking en sous-sol complète ce bien.
Pour toutes informations et pour une visite, Antoine PINEAU [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 1217 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon lyon-8e appartements avec ascenseur lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Monplaisir / proximite facultes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Monplaisir / proximite facultes

234 000 €