Name: Nouveaute agglomeration de vichy
SKU: 2539
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

430 000 €

188 m² / 1 750 m²

6 pièces

VERNET IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre expert nuisibles

David Nuisibles – Votre expert dératisation & désinsectisation sur Vichy et Allier.

0670278575 ou cliquez-ici

Votre assureur

Assurance emprunteur-Habitation-A votre écoute pour vous accompagner dans vos projets et vos besoins d'assurances

04 70 31 32 10 ou cliquez-ici

Votre expert en peinture

Plus de 30 ans d’expertise au service de peintures haut de gamme et de réalisations sur mesure.

04 70 20 96 21 ou cliquez-ici

Votre menuisier / vitrier

Spécialisés depuis plus de 30 ans, nous installons vos menuiseries, vitrages, portails et portes de garage avec soin.

04 70 58 18 50 ou cliquez-ici

Votre déménagement clé en main

Votre nouvelle vie, on la prépare à vos côtés.

07 56 80 56 04 ou cliquez-ici

Votre expert énergetique

18 ans d'expérience, installation de panneaux solaires photovoltaïques, électricité générale et domotique.

06 33 05 67 60 ou cliquez-ici

1/14 Afficher les 14 photos

EXCLUSIVITE AGENCE VERNET IMMO- Tél [Coordonnées masquées]
A proximité de la Cité Thermale de VICHY, une SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE 188.43 m2 (surface de référence) sur un terrain arboré de 1 750 m2 offrant en rez-de-chaussée, une vaste et agréable pièce de vie de 57 m2 donnant sur le jardin avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon (cheminée insert) avec un accès directement de l'intérieur à la cave, 2 chambres (13 m2- 9.4 m2), une salle de douches, un wc, une buanderie.
Au 1er étage : une chambre de 13 m2, un dressing, une salle de bains, un wc, une mezzanine de 20 m2, un bureau de 24 m2 avec vue sur le jardin.
- Au 2ème étage : une chambre (16 m2 au sol) .
Garage 1 voiture + abri 1 voiture -
Belle piscine (4x8ml) chauffée (pompe à chaleur) avec traitement au sel, rideau de sécurité immergé, terrasse en bois
Chauffage central gaz de ville chaudière de marque Chaffoteaux avec production d'eau chaude, cheminée insert bois dans le salon.
DPE C
Taxe foncière 2025 : 1 598 €
Tout à l’égout
Accès rapide sur VICHY/CUSSET. Renseignements et visites au [Coordonnées masquées]. M. BACCAUD Responsable d'Agence.

Référence: 2539
Honoraires d'agence de 4.88% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr