Local commercial et d'activité de 500m2

Saisissez une opportunité d'investissement stratégique au cœur d'une zone d'activité majeure à l'entrée de Firminy. Ce bâtiment de 500 m2 environ, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à ses 12m linéaires de vitrines, est idéal pour un showroom, une activité d'ameublement ou de négoce.





Un Espace Optimisé sur 2 Niveaux
Le local bénéficie d'un aménagement de qualité, relié par un large escalier métallique :
Rez-de-chaussée (RDC) : Surface de 240m2 comprenant un vaste showroom, une zone annexe, une cuisine et des sanitaires.
Étage (R+1) : Surface de 260 m2 accueillant un second showroom lumineux et 2 bureaux.

Prestations Techniques & Confort
Construction : Structure métallique, bardage double peau, sol en dalle béton peinte et parquet stratifié.
Hauteurs sous plafond : 2,56 m au RDC et 2,46 m à l'étage.
Équipements : Climatisation réversible.
Chauffage : chaudière gaz de ville
Sécurité : Accès par SAS avec portes à double battant et rideau électrique.

Accessibilité et Extérieurs
Logistique : Excellent accès camions et proximité immédiate des axes autoroutiers.
Stationnement : 4 places de parking privatives incluses, avec d'autres stationnements disponibles à proximité immédiate.