-exclusivité- appartement 61m2 au sol secteur recherché centre reims

Référence 107 :
Héros Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien d’exception entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, qui séduira les amateurs de prestations de qualité et d’intérieurs raffinés. L’appartement développe une surface au sol d’environ 61 m2, offrant des volumes agréables et un agencement particulièrement optimisé.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon séjour spacieux et particulièrement cosy. L’ensemble bénéficie d’un ameublement de goût et d’une atmosphère chaleureuse, sublimée par l’utilisation de bois noble, notamment du noyer, apportant élégance et caractère à l’espace de vie.
La cuisine, entièrement équipée, offre des prestations modernes et fonctionnelles idéales pour un confort quotidien. Les éléments de cuisine ont également été réalisés en noyer afin de rappeler harmonieusement l’espace de vie et renforcer la cohérence esthétique de l’ensemble.
La salle de bain, entièrement neuve, propose des finitions soignées ainsi que des équipements contemporains.
L’appartement dispose également d’une chambre sur le même niveau, parfaitement agencée et très fonctionnelle.
En souplex, une ancienne cave a été totalement repensée et rénovée. Elle est équipée de cinq bouches de ventilation (VMC) garantissant une ventilation optimale et l’absence totale d’humidité. Cet espace unique a été transformé en une très grande chambre avec literie d’hôtellerie, éclairage par spots au sol et une ambiance particulièrement cosy.
La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Information surface : La surface privative Loi Carrez est de 37 m2. La surface totale au sol est d’environ 61 m2, incluant l’espace aménagé en souplex. Conformément à la réglementation, cette partie en souplex ne peut pas être intégrée dans la surface Loi Carrez mais constitue néanmoins un espace supplémentaire entièrement exploitable et aménagé.
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