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ANNE BAULT

315 000 €

166 m² / 594 m²

5 pièces

David Da Fonseca Immobilier

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L’ AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A VENEUX LES SABLONS, PROCHE GARE ET COMMODITÉS. MAISON DES ANNEES 60 A RENOVER ET NON MITOYENNE OFFRANT 166M2 HABITABLES SUR SOUS-SOL TOTAL.
L’ENSEMBLE ÉRIGÉ SUR UN JARDIN CLOS DE 594 M2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un séjour avec accès à une véranda de 24m2 offrant un espace de vie supplémentaire et lumineux. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une bénéficiant d'un accès à une agréable terrasse ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes.
La maison bénéficie également d’un sous-sol total d'environ 50m2 composé de deux ateliers dont un bénéficaint d'un accès direct sur l'extérieur, d'un bureau, d'une chaufferie et d'un ancien garage.
L’ensemble est édifié sur un jardin clos entourant la maison, idéal pour profiter des extérieurs.
TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR.
BEAU POTENTIEL.
POMPE A CHALEUR AIR/EAU.
HUISSERIES BOIS SURVITRAGE.
BELLE EXPOSITION SUD.
GARE DE MORET A 5 MIN A PIED (DIRECT PARIS GARE DE LYON 45 MIN)
PROCHE COMMODITÉS, ECOLES ET FORET.

Référence: 844
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 510 € - 6 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison veneux les sablons - 166m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison veneux les sablons - 166m2

315 000 €