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à Toulouse

Charmante maison rénovée avec goût, jardin sans vis-à-vis et espace détente

Name: Charmante maison rénovée avec goût, jardin sans vis-à-vis et espace détente
SKU: 34258
Price: 407000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Meloir-Des-Ondes 35350 —

407 000 €

93 m² / 497 m²

4 pièces

MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes

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Venez découvrir cette charmante maison, en parfait état et rénovée avec goût, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une dépendance complète le bien et offre de beaux espaces supplémentaires avec un cellier ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna et une mezzanine, ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi, idéal pour des moments de détente. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'un abri de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 500 m². Situation privilégiée, en plein coeur du bourg de Saint-Méloir-des-Ondes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et espace détente. Prix FAI : 407 000 euros dont 4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

Référence: 34258
Honoraires d'agence de 4.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/05/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr