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138 m²

7 pièces

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Place Cormontaigne, à moins de 10 mn de la Fac du Saulcy et à 15 mn de la cathédrale, à pied, proche du lycée Cormontaigne, des transports en commun, et très proche de l'accès autoroutier A31 en voiture, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété (toiture en bon état), appartement en duplex, traversant, de 138,40 m² en Carrez (178 m² au sol). Ce T5 se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une pièce de vie de 35 m², d'une chambre avec un grand placard-penderie (18 m²), d'une cuisine équipée et aménagée permettant un espace repas, d'une salle d'eau avec WC rénovée, d'un espace buanderie, d'une chambre (13,5 m²). Vous accéderez à l'étage (combles aménagés) par un escalier en bois, composé d'un salon (avec grand placard mural) avec la possibilité de créer une chambre, de deux autres chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse tropézienne de 12 m² exposée Sud avec vue sur la cathédrale de Metz. Fenêtres en PVC double vitrage, climatisation réversible, isolation intérieure, VMC, chaudière individuelle au gaz au sol, ballon d'eau chaude, interphone, digicode, fibre optique. Vous bénéficierez d'un cellier sur le palier ! Au sous-sol : une cave Stationnement gratuit dans la rue et "Pass Résident" possible. Nombre de lots d'habitation : 6 Charges mensuelles : 70 euros (syndic bénévole, entretien, électricité et assurance de l'immeuble) Taxes foncières : 1.400 euros/an - Vidéo disponible sur notre site internet -

Référence: 721
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 840 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 160 € - 2 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse metz appartements au dernier étage metz achat appartement metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare ! dernier etage en duplex avec terrasse exposée sud !

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