143 500 €

40 m²

2 pièces

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GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN vous propose à la vente cet appartement lumineux 2 pièces 40,80 m² Dernier étage Hyper centre Situé en ultra centre-ville, dans une rue paisible et peu passante, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40,80 m², au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement, propre et soigné, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme avec cour intérieure tranquille. Il se compose d'une grande chambre, d'un salon séjour de 18 m² agréable, d'une cuisine kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. Les prestations incluent menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et chauffage collectif au gaz, offrant confort et efficacité énergétique. Une cave vient compléter ce bien. - Appartement en très bon état ? aucun travaux à prévoir - Dernier étage - Emplacement central recherché - Résidence sécurisée et calme Idéal pour premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 3200 euros.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage caen achat appartement caen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE appartement Caen 2 pièce(s) 40.80 m2 - vendu libre - Ultra centre ville - cour intérieure - cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A VENDRE appartement Caen 2 pièce(s) 40.80 m2 - vendu libre - Ultra centre ville - cour intérieure - cave

143 500 €