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à Paris-13e

Maison Forcalqueiret 5 pièces 120 m² à deux pas des commodités

— Forcalqueiret 83136 —

454 000 €

120 m² / 1 418 m²

5 pièces

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A VENDRE avec vos agences SWEET HOME sur la commune de FORCALQUEIRET : Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle villa d'environ 120 m² au sol offrant une vue imprenable sur le château et les champs environnants, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain naturel de 1 410 m², elle se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour lumineux d'environ 35 m² avec baie vitrée à galandage, une cuisine indépendante de plus de 11 m², trois chambres (dont deux avec placards), une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant avec lave-mains, un garage isolé attenant . A l'extérieur : Terrasse agréable, piscine avec plage. Climatisation réversible, Cheminée, Tout-à-l'égout, Emprise au sol importante (possibilité d'extension), Environnement paisible. A visiter sans tarder Thibault LAVERGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847588779 - Draguignan.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 114 € - 1 506 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr