Name: Vert saint denis - maison individuelle d'une superficie totale de 122m² (habitables 106m² + véranda 16m²)
SKU: 1033
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

379 000 €

106 m² / 494 m²

8 pièces

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A VERT SAINT DENIS, dans le quartier très recherché du BALORY, située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée et gare), nous vous invitons à venir découvrir cette BELLE MAISON TRADITIONNELLE TOTALEMENT INDIVIDUELLE ET EDIFIEE SUR SOUS-SOL TOTAL. Cet environnement préservé et privilégié ravira l'ensemble des amateurs de calme et de tranquillité, tout en étant à moins de 5 minutes de la gare de Cesson. Maison de caractère édifiée sur sous-sol comprenant au RDC : entrée, séjour double + véranda de 16m² de 2022, cuisine aménagée et équipée, WC. Demi-étage offrant palier desservant 2 chambres et une salle de bain. Au 1er : 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec WC. Demi-étage supplémentaire aménagée en 5ème chambre. Combles semi aménagés en pièce à vivre / grenier de 17m². Garage en sous-sol de 28m² avec buanderie. Cave. Chauffage au gaz Double vitrage PVC avec volets roulants électriques Fibre Grande terrasse exposée sud Véranda récente (2022) Stationnements extérieur et intérieur Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 494m². RER D - Gare de Cesson Accès direct N104 et A5 Commerces de proximité au bourg Centres commerciaux (Carré Sénart et Boissenart) à moins de 15mins Ecoles maternelle et primaire, Collège et Lycée RARE ET UNIQUE SUR SECTEUR TRES RECHERCHE, AU CALME DANS UNE IMPASSE, VOUS SEREZ CONQUIS ! Contactez l'agence Gil IMMO CESSON, Spécialiste du secteur pour organiser une visite.

Référence: 1033
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 220 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr