Name: Maison Arvert 5 pièces 180 m2
SKU: FR1980
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

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420 000 €

180 m² / 5 126 m²

5 pièces

Stéphane Plaza Immobilier La Tremblade

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Cette maison de maître des années 1830, d'une surface habitable d'environ 180 m², vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un espace permettant de créer une seconde salle d'eau, avec WC déjà existant. Au second, un grenier offre un important potentiel d'aménagement selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, suite parentale). Attenant à la maison principale, un appartement indépendant comprend une pièce de vie, un WC, une salle d'eau et deux pièces à aménager, idéal pour accueillir de la famille, créer un logement locatif ou un espace professionnel. En complément, environ 100 m² d'un autre grenier peuvent également être aménagés, offrant des possibilités supplémentaires d'agrandissement. Ce bien est complété par un grand garage d'environ 47 m², une chaufferie et un vaste terrain clos de plus de 5 000 m², idéal pour les amoureux d'espace, de jardin, de potager ou pour des projets d'agrément. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe Henrot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420892770 - SAINTES.

Référence: FR1980
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 690 € - 5 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr