Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Roullens (11290)

Charmante maison de village rénovée avec piscine et grande terrasse – à 15 minutes de Carcassonne À seulement 15 minutes de Carcassonne, découvrez cette très charmante maison de village rénovée, offrant 98,71 m² habitables et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son cachet et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La maison propose une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère également grâce à de magnifiques murs en pierre, apportant authenticité et caractère à la propriété. Vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse de 51 m², idéale pour les moments de détente ou les repas entre amis et d'un garage à vélo. Autre atout majeur : une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Rénovée avec soin, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité de Carcassonne. Prix de vente : 265 000€ honoraires charges vendeurs DPE : B et A Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.