Maison Romainville 6 pièce(s) 209 m2

Laforêt Romainville et Bagnolet vous propose, à vendre en exclusivité, ce coup de coeur à Romainville. Une Maison Meulière 4 Chambres avec Jardin de 66m2 Plein Sud à 2 min du Métro 11 (Romainville Carnot). Idéalement située à Romainville, dans une rue paisible et recherchée, cette belle meulière des années 1930-1940 vous offre le charme de l'ancien à proximité immédiate de tout : (commerces, écoles, collèges). Pour une supérficie au sol totale de 209m2 ! et 108m2 habitable. Baignée de lumière grâce à sa double exposition omniprésente, elle séduit par ses beaux volumes (2,70 m de hauteur sous plafond) et ses parquets d'origine. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un séjour traversant lumineux et une cuisine. Ce niveau comprend également la salle de bains et un premier WC. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres spacieuses offrant de l'espace pour toute la famille ainsi qu'un second WC indépendant. La quatrième chambre sous les combles aménagés apporte un espace supplémentaire de 31m2 plein de charme (poutres, 2 velux), idéal chambre, bureau; salle de Yoga ou salle de jeu. Un Coup de coeur grace au jardin exposé PLEIN SUD et sa terrasse en bois. Un espace verdoyant et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Un sous-sol total de 30 m² (hauteur 1,90 m) offre de précieuses surfaces de rangement, atelier ou buanderie... Un audit énergétique confirme qu'il suffit de remplacer les fenêtres par du double vitrage pour atteindre la lettre E puis D si isolation du sous sol, pour un gain de confort immédiat. Chauffage, toiture et structure saine avec une place de stationnement fermée. La maison est au calme, lumineuse et idéalement desservie, parfaite pour une vie de famille épanouie. Elle est aussi classée patrimoine remarquable par la ville de Romainville. Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !