Maison 188 m² à Cessy

MAISON T5 – 3 CHAMBRES – 104 m² HABITABLES / 188 m² UTILES – TERRASSE – JARDIN – 2 GARAGES – VUE DÉGAGÉE – CESSY 01170 Steffie Rouvière, conseillère immobilière L'Agence Immo, vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne à plan inversé de 2013, plein sud, avec plus de 80 m² d'annexes : une rareté sur le secteur. À l'étage, une pièce de vie de 50 m² en double exposition, salon et salle à manger très lumineux, ouverte sur une terrasse de 40 m² avec vue dégagée et store électrique. Cuisine italienne Arcan di Pan aménagée et équipée. Deux chambres avec placards, salle de bains (baignoire, double vasque) et WC indépendant.Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et accès direct au jardin (chambre d'amis ou bureau), une salle d'eau avec WC, deux garages de 30 m², une buanderie et une pièce supplémentaire actuellement en chambre.Parcelle clôturée, portail électrique, jardin de 150 m², cour pour plusieurs véhicules. Équipements : domotique (volets, chauffage, visiophone), fibre optique, adoucisseur Aquabio, double vitrage, volets motorisés.À Cessy, à deux pas de la voie verte : écoles de l'élémentaire au lycée, commerces à quelques minutes, bus à 8 min à pied, frontière suisse à 15 min.Agrandie en 2017. Disponible à partir d'août. Copropriété REFLET NATURE I de 42 lots, aucune procédure en cours. Quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel : 583 €. Taxe foncière : 897 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Steffie Rouvière, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 934 103 631, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI [Coordonnées masquées]0000021. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 583 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1599.00 € et 2163.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934103631 RCP Beazley Solutions International Limited