Appartement 22 m² à Montpellier

Studio lumineux de 23 m² avec terrasse et parking – Secteur Pierre Vives, Montpellier Découvrez ce studio lumineux d'environ 23 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et optimisé. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse. Le bien est situé dans une résidence avec ascenseur. Une place de stationnement complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Proche des commodités, des transports et des équipements du quartier Pierre Vives, ce studio représente une belle opportunité. À visiter sans tarder ! Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce bien peut être proposé à 415€ en bail nu et avoir une rentabilité potentielle de 4.72% , alors qu'un bail meublé vous offrira une rentabilité de 5.09% pour un loyer de 447€ en bail meublé. Copropriété : 116 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1325€ /an ( Eau Froide + Gaz + chauffage de l'eau) Taxe foncière : 891€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 270€ et 410€ Date de réalisation du DPE :23/03/2026 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 97 500euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 500euros TTC. Soit 90 000euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.