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367 000 €

160 m²

10 pièces

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A vendre dans votre agence ERA Immobilier un Immeuble de rapport mixte ? un emplacement idéal dans le centre-ville de Béziers !

Situé au coeur de ville sur la Place de la Madeleine, derrière l'église, cet immeuble à usage d'habitation et commercial bénéficie d'un emplacement privilégié avec parking public sur la place et un environnement commerçant.

L'immeuble est élevé de 4 étages sur rez-de-chaussée et se compose comme suit :

Sous-sol : une cave.

Rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine, comprenant un dégagement et un toilette.

1er étage : un appartement de type 2 avec double balcon.

2ème étage : un appartement de type 2.

3ème étage : un appartement de type 2.

4ème étage : un appartement de type 2.

Cet immeuble représente une opportunité idéale pour investisseurs, avec un local commercial en pied d'immeuble et plusieurs logements, offrant un fort potentiel locatif dans un secteur recherché du centre historique.

Belle opportunité d'investissement dans un quartier vivant et attractif !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 791

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon beziers achat appartement beziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 160m² à béziers

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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367 000 €