Pierre et caractère

Située à Fleurieux-sur-l'Arbresle, dans un environnement calme avec vue dégagée, découvrez cette magnifique maison en pierre datant des années 1800, rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec 278 m² habitables et deux grands garages, répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre des volumes exceptionnels et un potentiel rare. Grande terrasse avec superbe vue, belle cour intérieure. Des espaces de vie généreux Grand séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée de 68 m², idéal pour recevoir famille et amis. 7 chambres, dont une suite parentale de plus de 56 m², plusieurs salles d'eau et toilettes, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Buanderie et cellier, ainsi qu'un grand dressing. Prestations de qualité Climatisation dans la suite parentale, chauffage au sol, cheminée, double vitrage, fenêtres PVC, panneaux photovoltaïques, portail électrique. Emplacement pratique Proche de nombreuses commodités : A89, bus, commerces, tram-train, écoles primaires et secondaires, médecins, supermarchés… Bien rare dans le secteur, idéal pour une grande famille, un investissement, profession libérale, ou un projet de chambres d’hôtes. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Informations techniques – Loi ALUR Consommation conventionnelle : 135 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 28 kg CO₂/m².an (Classe C) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026 Taxe foncière 2025 : 1 226 € Prix : 640 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur inclus dans le prix Statut agent commercial immobilier – EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contact commercial privilégié : Laurent MICHELIN [Coordonnées masquées]