Maison de ville rénovée avec garage et atelier

Située à Aurillac, à deux pas du centre-ville, cette CHARMANTE MAISON en pierre des années 30 séduit par son CARACTÈRE et son ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE. Elle offre environ 117 m² habitables répartis sur trois niveaux, proposant des VOLUMES AGRÉABLES et une organisation fluide des espaces. Son DPE classé D assure également un BON ÉQUILIBRE ÉNERGÉTIQUE pour ce type de bien.
ORIENTÉE SUD-EST, la maison bénéficie d’une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée et d’une VUE DÉGAGÉE sur les collines et la ville, créant un cadre de vie à la fois ouvert et apaisant. Les propriétaires ont pris grand soin de l’entretien de la maison au fil des années, si bien qu’elle se présente aujourd’hui prête à accueillir ses futurs occupants.
Au rez-de-chaussée, un bureau, une cave ainsi que de généreux espaces de rangement offrent un niveau PRATIQUE ET FONCTIONNEL au quotidien.
Le premier étage constitue le cœur de la maison. On y découvre une entrée, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine, des toilettes ainsi qu’une chambre. La salle de bains, équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, invite à de véritables moments de détente.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes permettent d’accueillir confortablement famille ou invités.
Enfin, le troisième niveau abrite des combles, idéaux pour profiter de rangements supplémentaires.
À l’extérieur, une GRANDE TERRASSE prolonge agréablement les espaces de vie et promet de beaux moments de convivialité. La propriété dispose également d’un ATELIER, d’un GARAGE et d’un PORTAIL ÉLECTRIQUE.
Alliant CHARME DE L’ANCIEN, CONFORT ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, cette maison représente une BELLE OPPORTUNITÉ pour profiter d’une vie citadine tout en conservant un environnement calme et agréable.
Contactez-nous pour découvrir ce BEL ENSEMBLE.

* Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 870 €/an. Année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".