Name: Maison 140m² à brie-comte-robert
SKU: 2829
Price: 348000 EUR
Availability: InStock

348 000 €

140 m² / 287 m²

6 pièces

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Proche Brie Comte Robert ! Située au coeur du charmant village de Grisy-Suisnes, doté de quelques commerces, d'écoles et d'un agréable cadre de vie, cette maison de village entièrement restaurée offre un parfait équilibre entre confort moderne et authenticité.
A seulement 4 kms de Brie Comte Robert, elle bénéficie d'en emplacement recherché, idéal pour une jeune famille.

REZ-DE-CHAUSSEE
Dés l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée lumineuse et élégante, qui dessert un spacieux salon/séjour double offrant une belle luminosité et de beaux volumes. La cuisine américaine aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Une suite parentale en rez-de-chaussée complète le niveau , avec sa salle d'eau aménagée et un toilette indépendant.

L'ETAGE propose
- Trois chambres, dont deux avec un espace bureau/travail/dressing selon les besoins
- Une salle de bain et un toilette.

L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux.

EXTERIEURS
A l'abri des regards, la maison offre une cour et une grande terrasse de réception sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air.
s'ajoutent également :
- Une dépendance avec coin atelier et son grenier
- Un espace chaufferie
- Une seconde petite dépendance parfaite pour du rangement supplémentaire

ATOUTS
-Très beaux volumes
-Pas de vis-à-vis
-Dépendances pratiques
-Environnement village avec commerces et écoles

Très belle opportunité, un vrai Coup de Coeur !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2829

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr