Place Carnot - T4 80m² + cave

Place Carnot – LNA IMMO vous propose ce bel appartement 4 pièces de 80 m², situé au 2ᵉ étage sur 5 d’un immeuble bien entretenu datant de 1961. Idéalement placé à seulement 2 minutes à pied de la Place Carnot et du métro ligne 11, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, restaurants et services du quotidien. Le futur prolongement du tramway T1, situé au pied de la résidence, renforcera encore davantage l’attractivité du secteur et le confort de déplacement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et parfaitement agencé, offrant de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Le séjour spacieux et convivial constitue une véritable pièce de vie chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Il s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, apportant modernité, praticité et convivialité à l’ensemble.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, pouvant convenir aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’amis. La salle d’eau, fonctionnelle et moderne, dispose d’une douche ainsi que de WC intégrés.

Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

L’appartement profite d’un environnement calme tout en restant au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Grâce à sa proximité immédiate des transports et des futurs aménagements urbains, ce bien représente également une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation.

Chauffage et eau chaude collectifs au fioul.
Charges de copropriété : 260 € par mois, chauffage et eau chaude compris.
Taxe foncière : 1 700 € par an.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec LNA IMMO.