Name: Maison 370 m² à Orsan
SKU: 113792DHI3501
Price: 988000 EUR
Availability: InStock

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988 000 €

370 m² / 50 000 m²

8 pièces

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Ce bien vous est présenté par Luc Collard , votre conseiller indépendant Dr House Immo. GARD: En exclusivité, votre conseiller immobilier Luc Collard vous propose un produit rare sur le marché. Découvrez cette ancienne propriété viticole datant du XVIIIe siècle offrant un espace de vie authentique sur environ 5 ha de terrain agricole. Réserve foncière disponible.
La propriété dans son ensemble:
Structurée de plusieurs bâtiments, elle s'articule principalement autour d'une maison de maître de 250m2 habitable bâtie sur deux niveaux plus comble aménageable de 90m2 ouvrant sur un parc bucolique aux arbres centenaires avec un petit canal d'arrosage bordant la propriété. Une deuxième maison élevée sur deux niveaux avec dans les combles un pigeonnier en bon état de conservation , un premier niveau à usage d'habitation et au rez-de-chaussée des espaces ayant reçu une activité de restauration avec un espace loisir composé de trois terrains de tennis. Une troisième maison ouvrière
à restaurer entièrement vient compléter les parties habitables pour une surface totale de 500 m2. Les remises en pierres développent une superficie au sol d'environ 300 m2.
De nombreuses possibilités d'évolution ( chambres d'hôtes, réception, oenotourisme etc...) Une opportunité rare à découvrir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire .-

Référence: 113792DHI3501
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Coûts annuels estimés : 6 349 € - 8 589 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr