Appartement 22 m² à Bordeaux

Bordeaux Saint-Jean (33800) - Appartement 22 m² - Balcon - Investissement locatif À proximité immédiate de la gare de Bordeaux Saint-Jean, découvrez ce lumineux appartement de 22 m² offrant une rentabilité d'environ 5 %. Situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, dans un environnement calme, cet appartement exposé sud-est se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. L'agencement du logement permet une exploitation simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à un investissement locatif classique qu'à un pied-à-terre à proximité immédiate des transports. Le balcon apporte un véritable prolongement extérieur, particulièrement appréciable sur cette typologie de bien. L'appartement bénéficie du double vitrage, de la fibre ainsi que d'un interphone. La copropriété dispose également d'un ascenseur. Le bien est actuellement loué 490 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 85 € par mois et la taxe foncière est de 662 €. Le secteur de Bordeaux Saint-Jean bénéficie d'une forte demande locative grâce à la proximité immédiate de la gare, des tramways, des commerces et du centre-ville. On aime : - La proximité immédiate des transports - Un investissement simple à gérer - Une belle luminosité - Un balcon appréciable Services à proximité : - Gare Saint-Jean accessible à pied - Tram C et D - Bus et commerces de proximité - Accès rapide au centre-ville de Bordeaux À la recherche d'un investissement locatif à Bordeaux dans un secteur dynamique ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Visites possibles du lundi au dimanche. Stephan Herzig - EI - Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.