Commerce 130 m² à Pontchateau

À vendre BAR TABAC FDJ PMU situé à Pontchâteau, commune dynamique d'environ 11 000 habitants en Loire-Atlantique. L'établissement développe une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle et bénéficie d'un environnement commerçant (restaurants, banques, services) avec la proximité de la gare. Commerce de proximité indispensable, idéal pour une exploitation en couple ou en solo, avec possibilité d'organisation avec salarié. Les chiffres clés (élément déterminant pour les buralistes) Chiffre d'affaires HT : + 300 000 € Commissions totales : 120 000 € dont commissions TABAC : 66 000 € Loyer annuel : 29 000 € Surface commerciale : environ 130 m² Organisation actuelle Ouverture 7 jours / 7 8h00 20h00 Affaire structurée permettant une prise en main rapide pour un professionnel ou une première installation accompagnée. Les atouts de cette affaire - Commune dynamique - Clientèle régulière et locale - Activité diversifiée (Bar Tabac FDJ PMU) - Proximité gare et commerces - Commerce d'utilité locale - Rentabilité cohérente avec le niveau de commissions Prix du fonds de commerce 381 500 € HAI Prix net vendeur : 350 000 € Honoraires agence : 31 500 € TTC à la charge de l'acquéreur Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe. Accompagnement acquéreur Je vous accompagne à chaque étape du projet : analyse économique de l'affaire démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU) suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction. Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. (Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing) *Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.