Name: À vendre Mandelieu - Villa provençale de 5 chambres
SKU: 86796114
Price: 2200000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Gilles CAMOUS

à Mandelieu-La-Napoule

2 200 000 €

253 m² / 2 329 m²

8 pièces

The Riviera Collection

Nos partenaires locaux

Votre assureur local

Protégez votre projet immobilier avec une assurance Prêt & Habitation complète, claire et adaptée à vos besoins.

04 92 97 05 75 ou cliquez-ici

Votre architecte shafik dyna

Accompagne la transformation de votre bien, de l’étude à la réalisation, avec maîtrise et clarté.

06 20 66 86 89 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/40 Afficher les 40 photos

EXCLUSIVE - Cette villa individuelle d'exception de 253m2 (avec le garage) bénéficie d'une vue mer panoramique au sein du prestigieux Domaine du Grand Duc. La propriété se distingue par un agencement en demi-niveaux optimisant les volumes et la perspective sur la Méditerranée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée menant à un double séjour avec deux cheminées traditionnelles, offrant un cadre de vue dominant sur le littoral. Cet espace de réception communique avec une salle à manger dédiée et une cuisine indépendante équipée. Ce niveau comprend également une suite principale avec salle de bains,terrasse privée, deux chambres additionnelles, une salle d'eau et un WC invités.

À l'étage, une seconde suite de maître avec salle de bains complète (douche, bidet et WC) s'ouvre sur un solarium privé surplombant la baie. Une autre chambre avec salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau supérieur.

Le terrain de plus de 2 400 m² constitue une véritable oasis méditerranéenne avec une piscine idéalement positionnée face à la mer et aux collines. La propriété dispose d'un garage double et d'un système d'alarme, le tout au sein d'un domaine sécurisé.

Référence: 86796114

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer mandelieu-la-napoule maisons avec cuisine indépendante mandelieu-la-napoule maisons avec garage mandelieu-la-napoule maisons à vendre mandelieu-la-napoule

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr