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Près de Duras - Jolie maison de campagne de 5 chambres et 5 salles de bains
— Duras 47120 —
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Idéalement située à proximité du village historique de Duras, célèbre pour son magnifique château, et à seulement 15 minutes de la bastide d'Eymet, cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement enviable et très recherché.
Cette maison en pierre pleine de charme offre des volumes généreux et déborde de caractère.
L'agencement bien équilibré commence par un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine/salle à manger spacieuse et chaleureuse ainsi qu'à un élégant salon, parfait tant pour une vie familiale que pour recevoir.
Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau.
À l'étage, trois autres chambres aux proportions harmonieuses vous attendent, toutes équipées d'élégantes salles d'eau attenantes, offrant à la fois confort et intimité à la famille et aux invités.
Une grande grange attenante à la propriété est actuellement utilisée par les propriétaires comme espace de rangement. Cet espace polyvalent comprend également une buanderie, équipée de la plomberie nécessaire pour les machines à laver et les appareils électroménagers associés.
Pour ceux qui souhaitent utiliser la grange comme garage, une grande porte de grange et une fenêtre donnant sur l'avant offrent un accès direct et pratique depuis l'allée.
Le terrain est principalement recouvert de pelouse et agrémenté d'une jolie terrasse exposée plein sud, idéale pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Les amateurs d'équitation apprécieront également les quelque 2,3 hectares de terrain clôturé, qui offrent un excellent potentiel pour l'élevage de chevaux.
Cette maison en pierre pleine de charme offre des volumes généreux et déborde de caractère.
L'agencement bien équilibré commence par un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine/salle à manger spacieuse et chaleureuse ainsi qu'à un élégant salon, parfait tant pour une vie familiale que pour recevoir.
Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau.
À l'étage, trois autres chambres aux proportions harmonieuses vous attendent, toutes équipées d'élégantes salles d'eau attenantes, offrant à la fois confort et intimité à la famille et aux invités.
Une grande grange attenante à la propriété est actuellement utilisée par les propriétaires comme espace de rangement. Cet espace polyvalent comprend également une buanderie, équipée de la plomberie nécessaire pour les machines à laver et les appareils électroménagers associés.
Pour ceux qui souhaitent utiliser la grange comme garage, une grande porte de grange et une fenêtre donnant sur l'avant offrent un accès direct et pratique depuis l'allée.
Le terrain est principalement recouvert de pelouse et agrémenté d'une jolie terrasse exposée plein sud, idéale pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Les amateurs d'équitation apprécieront également les quelque 2,3 hectares de terrain clôturé, qui offrent un excellent potentiel pour l'élevage de chevaux.
DPE
A
B
C
D
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Près de Duras - Jolie maison de campagne de 5 chambres et 5 salles de bains
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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