Maison 245 m² à Aix-En-Provence

PUYRICARD - AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENÇALE 245 m² + T2 INDÉPENDANT - PISCINE 10×5 - PARC 2 300 m² Partners Immobilier vous présente à la vente cette magnifique Bastide de 245 m² implantée sur une parcelle arborée de 2 300 m², idéalement située à seulement 7 km au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence.



Cette maison au charme provençal offre une chaleureuse entrée donnant sur une superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, avec 6 m de hauteur sous plafond et une cheminée monumentale en pierre de Rognes. Vous profiterez également d'une spacieuse cuisine équipée attenante à la salle à manger.



Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale avec sa salle de bain, son WC et de grands rangements.



Un T2 indépendant de 45 m², actuellement loué 900 euros/mois en bail précaire, vient compléter ce bien, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et invités.



Le jardin paysager propose une superbe piscine 10 x 5 m, une terrasse ombragée ainsi qu'un cadre verdoyant et apaisant.



Prestations complémentaires :



- Toiture révisée

- Pompe à chaleur

- Portail électrique

- Arrosage automatique

- Peintures récentes

- Cuisine moderne

- Buanderie



Propriété de Caractère à Aix/Puyricard



DPE : C

GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'energie : 3060 euros à 4160 euros / an





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr