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Carré d’Or : Studio 25 m² + Pièce Indépendante 16 m² (40+ m² au total)
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Au dernier étage du prestigieux boulevard Victor Hugo, dans un immeuble de standing doté d’un ascenseur, s’offre à vous un bien atypique qui redéfinit le concept de studio. Ce lieu de vie entièrement rénové de 25,5 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, séduit immédiatement par son balcon privatif et son agencement optimisé : un coin nuit intime, une salle d’eau moderne, des WC indépendants et le confort absolu d’une climatisation réversible.
Mais la véritable révélation réside dans son atout majeur, rare sur le marché : l’inclusion d’une pièce indépendante de près de 16 m², située dans le même immeuble. Bien que classée comme non habitable, cet espace exclusif devient votre toile blanche. Imaginez-y un bureau silencieux pour télétravailler au calme, un atelier de création, une chambre d’amis discrète ou un vaste dressing sécurisé. Avec ce bonus, votre surface privative totale s’envole à plus de 40 m², offrant une polyvalence inégalée.
Idéalement positionné au cœur du Carré d’Or, ce pied-à-terre lumineux et paisible représente l’opportunité parfaite pour un investissement locatif pérenne ou un usage personnel raffiné (note : locations saisonnières non autorisées).
La visite se prépare facilement : vidéos immersives et parcours 3D disponibles sur simple demande pour apprécier chaque détail avant de vous déplacer.
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DPE
A
B
C
D
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Carré d’Or : Studio 25 m² + Pièce Indépendante 16 m² (40+ m² au total)
285 000 €
Voir aussi :
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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